НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ НЕПОМЕРНЫМ

9 ноября 2017 года на заседании Совета по взаимодействию Думы Астраханской области с представительными органами муниципальных образований рассматривался вопрос «О вопросах, возникающих при установлении и исчислении налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости имущества».

С информацией по данному вопросу выступил руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Астраханской области Гаджиев М.С. который разъяснил, что с 1 января 2017 года на территории Астраханской области действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц: налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (Единого государственного реестра недвижимости), носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в подразделениях филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области или многофункциональных центрах         предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также посредством электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.)

Рассчитать налог можно уже сегодня. Для этого воспользуйтесь Интернет сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисленных исходя из кадастровой стоимости» на сайте ФНС России www. nalоg.ru

Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта недвижимости завышена, Вы вправе оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре (далее ­Комиссия) или в судебном порядке.

Изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Поэтому чтобы избежать формирования завышенных налоговых обязательств, следует заблаговременно уточнить кадастровую стоимость Ваших объектов и обратиться с соответствующим заявлением в Комиссию или Астраханский областной суд.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии и перечень документов, необходимый для оспаривания, размещены на сайте Росреестра (www.гоsгееstг.гu.) в разделе Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление и документы представляются в Комиссию по адресу: г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, 4 этаж, каб. №3 при личном обращении или посредством почтового отправления. Телефон для справок (8512) 38-20-20.

В дополнительных комментариях по данному вопросу были приведены примеры на сколько не корректной может быть кадастровая стоимость объектов недвижимости на территории одного муниципального образования, а соответственно и начисленный налог.

К примеру: кадастровая стоимость жилого дома общей площадью 58 кв. метров, была определена в 29 миллионов рублей, а кадастровая стоимость другого жилого дома общей площадью более 200 кв. метров определена  лишь в 5 миллионов рублей.

Депутаты были возмущены низким качеством результатов проведенной массовой кадастровой оценки, а именно неправильным определением стоимости объектов недвижимости и, как следствие, высоких налогов.

Председатель Думы Астраханской области Игорь Мартынов поручил профильному комитету детально изучить вопрос правильности начислений, пригласить на заседание сотрудников Росреестра для подробного разъяснения ситуации, в том числе касающейся оптимизации процедуры оспаривания, требующей значительных финансовых затрат.

С учетом сложившейся ситуации считаю необходимым разъяснить жителям Ахтубинского района о необходимости понимания данного вопроса и возможных последствий в случае не своевременного оспаривания кадастровой оценки принадлежащего Вам недвижимого имущества.

 

Председатель Совета                           С. Новак

Размещено в Новости.